Estimation théorique
Rue Denis Escoffier,42000 Saint Étienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Denis Escoffier,42000-Saint Étienne indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-20 | 2 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 61 | 116 | 48500€ | 795€ |
2022-07-13 | 7 | RUE SAINT-JEAN | 5 | 115 | 0 | 132500€ | 1152€ |
2022-03-30 | 13 | RUE LOUIS MERLEY | 4 | 120 | 0 | 210000€ | 1750€ |
2023-02-24 | 15 | RUE DE LA CHARITE | 3 | 108 | 114 | 340000€ | 3148€ |
2023-03-10 | 32 | RUE HENRI GONNARD | 7 | 150 | 164 | 180000€ | 1200€ |
2019-12-07 | 23 | RUE HENRI GONNARD | 4 | 99 | 111 | 200000€ | 2020€ |
2022-09-15 | 1 | PL DES PERES | 8 | 236 | 372 | 370600€ | 1570€ |
2020-01-27 | 9 | RUE PRESIDENT WILSON | 3 | 79 | 0 | 275000€ | 3481€ |
2021-07-05 | 17 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 70 | 106 | 118000€ | 1686€ |
2021-08-26 | 5 | RUE CROZET FOURNEYRON | 5 | 171 | 98 | 253300€ | 1481€ |
2019-10-16 | 19 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 72 | 89 | 82500€ | 1146€ |
2023-06-26 | 14 | RUE MULATIERE | 6 | 150 | 59 | 162040€ | 1080€ |
2020-12-30 | 21 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 53 | 67 | 117000€ | 2208€ |
2021-01-13 | 8 | RUE PASSERAT | 5 | 168 | 0 | 250000€ | 1488€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 125 | 149 | 180000€ | 1440€ |
2021-04-15 | 10 | RUE RAISIN | 4 | 118 | 140 | 160000€ | 1356€ |
2022-06-13 | 67 | RUE FRANKLIN | 1 | 112 | 135 | 240000€ | 2143€ |
2020-07-31 | 8 | PL PAUL PAINLEVE | 7 | 171 | 643 | 172000€ | 1006€ |
2019-05-24 | 17 | RUE ROYET | 3 | 66 | 0 | 50000€ | 758€ |
2022-02-07 | 36 | CRS GUSTAVE NADAUD | 3 | 70 | 82 | 148000€ | 2114€ |
2019-05-14 | 7 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 110 | 225 | 126000€ | 1145€ |
2019-07-12 | 6 | RUE PHILIPPE BLANC | 4 | 104 | 174 | 220000€ | 2115€ |
2022-11-23 | 12 | RUE DU VERNAY | 3 | 87 | 82 | 230000€ | 2644€ |
2021-07-21 | 14 | RUE ANTOINE DURAFOUR | 2 | 86 | 0 | 116000€ | 1349€ |
2020-05-14 | 27 | RUE ANTOINE DURAFOUR | 2 | 70 | 0 | 87000€ | 1243€ |
2021-03-23 | 27 | RUE ANTOINE DURAFOUR | 2 | 70 | 0 | 109000€ | 1557€ |
2021-07-01 | 35 | RUE MULATIERE | 4 | 85 | 0 | 106000€ | 1247€ |
2020-09-09 | 25 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 117 | 176 | 162800€ | 1391€ |
2022-11-25 | 23 | RUE DU VERNAY | 6 | 112 | 130 | 228450€ | 2040€ |
2023-03-22 | 17 | RUE PIERRE TERMIER | 7 | 171 | 0 | 265540€ | 1553€ |
2020-06-17 | 7 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 114 | 248 | 245000€ | 2149€ |
2022-01-25 | 11 | RUE SOLEYSEL | 4 | 120 | 188 | 125000€ | 1042€ |
2020-06-22 | 5 | RUE VOLTAIRE | 6 | 286 | 0 | 350000€ | 1224€ |
2020-05-25 | 51 | RUE FRANKLIN | 4 | 101 | 344 | 67750€ | 671€ |
2022-06-15 | 31 | RUE ETIENNE MIMARD | 5 | 450 | 171 | 520760€ | 1157€ |
2020-10-19 | 45 | RUE MULATIERE | 5 | 148 | 164 | 293500€ | 1983€ |
2023-06-26 | 49 | RUE FRANKLIN | 5 | 129 | 432 | 265000€ | 2054€ |
2019-09-20 | 46 | RUE ROYET | 4 | 101 | 0 | 120000€ | 1188€ |
2019-07-05 | 29 | IMP DE LA PAIX | 4 | 103 | 92 | 187000€ | 1816€ |
2023-04-24 | 6 | RUE CLAUDE DEVERCHERE | 3 | 70 | 113 | 78000€ | 1114€ |
2020-02-06 | 19 | IMP DE LA PAIX | 4 | 92 | 126 | 160000€ | 1739€ |
2020-01-14 | 27 | RUE GAYET | 5 | 174 | 0 | 380000€ | 2184€ |
2021-08-25 | 51 | RUE A BRIAND ET DE LA PAIX | 6 | 101 | 120 | 130000€ | 1287€ |
2020-03-05 | 35 | RUE DU COIN | 4 | 96 | 204 | 155000€ | 1615€ |
2022-06-15 | 37 | RUE PAUL BERT | 3 | 96 | 0 | 149000€ | 1552€ |
2020-10-19 | 32 | RUE NEYRON | 3 | 55 | 170 | 60000€ | 1091€ |
2022-06-07 | 41 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 87 | 187 | 103500€ | 1190€ |
2022-07-11 | 6 | RUE JEAN-LOUIS JALABERT | 4 | 104 | 161 | 275130€ | 2645€ |
2020-09-29 | 22 | RUE DU COIN | 4 | 153 | 0 | 245000€ | 1601€ |
2023-02-09 | 46 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 148 | 245 | 281000€ | 1899€ |
2020-09-08 | 8 | RUE MARENGO | 3 | 82 | 102 | 50000€ | 610€ |
2021-09-06 | 48 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 90 | 346 | 300000€ | 3333€ |
2020-04-03 | 67 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 85 | 331 | 90000€ | 1059€ |
2020-02-05 | 34 | BD MARTIN BERNARD | 3 | 100 | 111 | 98000€ | 980€ |
2022-09-19 | 37 | RUE CLAUDE DELAROA | 6 | 160 | 287 | 420000€ | 2625€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DENIS EPITALON | 6 | 139 | 156 | 167000€ | 1201€ |
2020-12-11 | 34 | BD MARTIN BERNARD | 2 | 100 | 336 | 232000€ | 2320€ |
2020-11-03 | 77 | RUE DE L ETERNITE | 4 | 90 | 176 | 160000€ | 1778€ |
2021-04-07 | 16 | RUE PIERRE BARRALON | 2 | 72 | 132 | 71280€ | 990€ |
2022-07-25 | 11 | RUE PAILLON | 5 | 140 | 53 | 136500€ | 975€ |
2023-06-29 | 87 | RUE ROYET | 4 | 72 | 329 | 221000€ | 3069€ |
2021-03-10 | 8 | RUE DENIS EPITALON | 2 | 42 | 115 | 73150€ | 1742€ |
2021-02-01 | 6 | RUE BENOIT MALON | 8 | 206 | 256 | 515000€ | 2500€ |
2022-02-24 | 25 | RUE FRANKLIN | 7 | 140 | 225 | 315000€ | 2250€ |
2021-09-07 | 77 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 85 | 260 | 145000€ | 1706€ |
2020-11-30 | 55 | RUE DU VERNAY | 3 | 152 | 181 | 284000€ | 1868€ |
2022-02-28 | 55 | RUE DU VERNAY | 3 | 152 | 181 | 295000€ | 1941€ |
2020-02-05 | 4 | RUE DES ARMURIERS | 3 | 89 | 100 | 185000€ | 2079€ |
2022-03-16 | 25 | RUE ANDRE DELORME | 6 | 141 | 307 | 245000€ | 1738€ |
2021-06-21 | 1 | IMP BASSON | 3 | 130 | 130 | 264320€ | 2033€ |
2022-03-23 | 81 | RUE VAILLANT COUTURIER | 6 | 130 | 197 | 245000€ | 1885€ |
2021-03-01 | 52 | RUE NEYRON | 4 | 115 | 68 | 246991€ | 2148€ |
2019-12-06 | 55 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 76 | 189 | 143000€ | 1882€ |
2020-02-14 | 86 | RUE ROYET | 5 | 100 | 237 | 270000€ | 2700€ |
2020-08-27 | 61 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 89 | 0 | 93700€ | 1053€ |
2023-03-13 | 13 | RUE CARON | 4 | 96 | 92 | 192200€ | 2002€ |
2019-11-20 | 8 | RUE MALESCOURT | 4 | 120 | 384 | 226620€ | 1889€ |
2020-10-12 | 25 | RUE ARAGO | 3 | 75 | 218 | 162000€ | 2160€ |
2021-11-05 | 76 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 135 | 182 | 203350€ | 1506€ |
2019-07-26 | 69 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 130 | 204 | 207000€ | 1592€ |
2021-04-01 | 73 | RUE NEYRON | 6 | 209 | 845 | 332100€ | 1589€ |
2021-05-10 | 4 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 4 | 180 | 407 | 192000€ | 1067€ |
2020-05-11 | 23 | RUE LASSAIGNE | 8 | 310 | 962 | 385000€ | 1242€ |
2022-03-21 | 23 | RUE LASSAIGNE | 8 | 310 | 962 | 682750€ | 2202€ |
2019-05-29 | 19 | RUE BENOIT MALON | 4 | 115 | 165 | 190000€ | 1652€ |
2021-01-29 | 48 | RUE DU ROZIER | 4 | 122 | 210 | 228000€ | 1869€ |
2022-01-31 | 7 | RUE PETITES SOEURS DES PAUVRES | 4 | 88 | 118 | 159000€ | 1807€ |
2021-10-20 | 12 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 86 | 254 | 185500€ | 2157€ |
2019-06-13 | 34 | CRS FAURIEL | 2 | 35 | 0 | 64000€ | 1829€ |
2023-06-05 | 34 | CRS FAURIEL | 2 | 35 | 0 | 64500€ | 1843€ |
2021-04-13 | 37 | RUE DENIS EPITALON | 3 | 110 | 1612 | 170000€ | 1545€ |
2021-06-25 | 13 | RUE DE MONTMARTRE | 5 | 103 | 0 | 180000€ | 1748€ |
2020-02-11 | 13 | RUE DE MONTMARTRE | 5 | 106 | 0 | 135000€ | 1274€ |
2021-05-21 | 4 | RUE PETITES SOEURS DES PAUVRES | 5 | 115 | 0 | 164900€ | 1434€ |
2022-06-22 | 15 | IMP PUITS GUERIN | 2 | 40 | 83 | 70000€ | 1750€ |
2021-09-10 | 25 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 2 | 65 | 181 | 90000€ | 1385€ |
2020-09-18 | 20 | RUE CHARLES REBOUR | 5 | 142 | 362 | 260000€ | 1831€ |
2020-06-10 | 24 | RUE MALESCOURT | 4 | 112 | 331 | 203000€ | 1813€ |
2021-11-26 | 12 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 4 | 94 | 281 | 236175€ | 2513€ |
2023-01-03 | 30 | RUE DU PUITS CHATELUS | 3 | 90 | 240 | 185000€ | 2056€ |
2022-01-10 | 5 | RUE GABRIEL TYR | 2 | 80 | 371 | 163000€ | 2038€ |
2020-11-30 | 19 | IMP DESJOYAUX | 5 | 98 | 81 | 160850€ | 1641€ |
2023-06-16 | 6 | RUE BEETHOVEN | 3 | 100 | 657 | 280000€ | 2800€ |
2019-09-30 | 27 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 3 | 113 | 164 | 172300€ | 1525€ |
2021-07-22 | 22 | RUE DESJOYAUX | 3 | 61 | 87 | 149000€ | 2443€ |
2019-08-29 | 3 | RUE GABRIEL TYR | 4 | 103 | 535 | 330000€ | 3204€ |
2023-03-31 | 4 | RUE JOSEPHIN SOULARY | 1 | 50 | 132 | 140000€ | 2800€ |
2020-12-02 | 39 | RUE MARENGO | 3 | 90 | 163 | 188000€ | 2089€ |
2022-09-15 | 42 | RUE ARAGO | 5 | 124 | 146 | 190000€ | 1532€ |
2022-02-28 | 1 | RUE AUGUSTE PONCETTON | 7 | 133 | 816 | 310000€ | 2331€ |
2020-03-16 | 4 | RUE GABRIEL TYR | 5 | 133 | 676 | 277500€ | 2086€ |
2022-06-20 | 6 | RUE PAUL PETIT | 4 | 75 | 287 | 95000€ | 1267€ |
2021-07-21 | 7 | RUE PAUL PETIT | 5 | 122 | 307 | 284850€ | 2335€ |
2020-11-02 | 13 | RUE PAUL PETIT | 7 | 140 | 619 | 220000€ | 1571€ |
2022-05-06 | 8 | RUE DU MIDI | 6 | 110 | 81 | 90000€ | 818€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DESJOYAUX | 2 | 37 | 84 | 34000€ | 919€ |
2019-11-06 | 4 | RUE PAUL PETIT | 4 | 95 | 259 | 205000€ | 2158€ |
2021-07-16 | 15 | RUE PAUL PETIT | 3 | 104 | 641 | 221000€ | 2125€ |
2022-12-22 | 28 | RUE DU ROZIER | 4 | 120 | 121 | 272000€ | 2267€ |
2020-12-02 | 24 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 4 | 88 | 201 | 271000€ | 3080€ |
2021-06-01 | 3 | RUE JOSEPHIN SOULARY | 5 | 98 | 0 | 179900€ | 1836€ |
2022-03-15 | 7 | RUE RENE LESAGE | 1 | 34 | 76 | 28000€ | 824€ |
2019-10-17 | 35 | RUE LASSAIGNE | 13 | 269 | 945 | 475000€ | 1766€ |
2020-05-27 | 27 | RUE LAVOISIER | 4 | 150 | 292 | 195000€ | 1300€ |
2023-03-08 | 6 | RUE DES COOPERATEURS | 5 | 96 | 95 | 177000€ | 1844€ |
2022-01-27 | 41 | RUE JULES LEDIN | 3 | 71 | 0 | 137000€ | 1930€ |
2021-01-11 | 7 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 90 | 265 | 162500€ | 1806€ |
2022-04-19 | 12 | RUE RENE LESAGE | 4 | 215 | 578 | 293500€ | 1365€ |
2019-08-29 | 42 | RUE BENOIT MALON | 1 | 29 | 0 | 40000€ | 1379€ |
2021-03-12 | 19 | RUE PAUL PETIT | 3 | 87 | 704 | 225000€ | 2586€ |
2022-01-06 | 19 | RUE PAUL PETIT | 3 | 87 | 704 | 294200€ | 3382€ |
2022-12-12 | 35 | RUE BOURGNEUF | 3 | 66 | 0 | 108000€ | 1636€ |
2019-11-19 | 9 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 99 | 374 | 155000€ | 1566€ |
2021-09-24 | 5 | RUE MONTAGNY | 3 | 84 | 406 | 170000€ | 2024€ |
2020-09-29 | 36 | IMP MONTESQUIEU | 4 | 93 | 430 | 265000€ | 2849€ |
2019-07-25 | 18 | RUE SOUS LT JOSEPH VERGNETTE | 5 | 110 | 318 | 128000€ | 1164€ |
2020-11-16 | 10 | RUE DES COOPERATEURS | 5 | 120 | 74 | 133350€ | 1111€ |
2021-12-23 | 17 | RUE CHARLES REBOUR | 5 | 146 | 260 | 200000€ | 1370€ |
2020-12-28 | 71 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 132 | 304 | 236200€ | 1789€ |
2022-03-03 | 11 | RUE RENE LESAGE | 2 | 43 | 246 | 98000€ | 2279€ |
2022-03-24 | 11 | RUE PALLUAT DE BESSET | 4 | 124 | 0 | 155000€ | 1250€ |
2021-09-07 | 9 | RUE DES COOPERATEURS | 5 | 85 | 234 | 139000€ | 1635€ |
2021-05-21 | 51 | RUE MARENGO | 4 | 119 | 0 | 208000€ | 1748€ |
2020-06-08 | 94 | RUE ANTOINE DURAFOUR | 3 | 85 | 89 | 167000€ | 1965€ |
2022-07-12 | 10 | RUE HORACE VERNET | 5 | 108 | 0 | 240000€ | 2222€ |
2021-05-28 | 11 | RUE MONTAGNY | 4 | 86 | 389 | 175000€ | 2035€ |
2022-07-22 | 5 | RUE JACOB | 3 | 63 | 267 | 130000€ | 2063€ |
2021-01-21 | 10 | IMP CHEMIN DE FER | 5 | 147 | 111 | 174600€ | 1188€ |
2019-10-07 | 5 | RUE BABEUF | 4 | 85 | 262 | 179000€ | 2106€ |
2021-08-04 | 39 | RUE PAILLARD | 5 | 145 | 761 | 349700€ | 2412€ |